719 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

719 000 $

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719 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

719 000 $

Prochaine visite libre

3040 - 3044 Rue Denaut, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 3V6

*** EXCELLENT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT*** Que vous cherchiez un premier investissement ou simplement à agrandir votre parc immobilier, cet immeuble a tous pour vous plaire et génère de bons revenus. Ce magnifique triplex détaché et idéalement localisé a bénéficié d'un bon entretien au fil des ans. Il est composé d'un grand 71/2 sur 2 étages, d'un 51/2 et d'un 31/2 au sous-sol. Étant sur un coin de rue, il bénéficie d'un grand terrain de 7000pc et d'une cour spacieuse et intime. Ses 7 places de stationnement positionné en façade et sur le côté offrent ainsi une grande commodité à ses résidents.

  • Superficie du terrain: 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1968
ALEX BONADUCE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN NICOLAS VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40' Irrégulières

1968

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** EXCELLENT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT***


Bienvenue au 3040-3044 rue Denaut,

Que vous cherchiez un premier investissement ou simplement à agrandir votre parc immobilier, cet immeuble a tout pour vous plaire. Celui-ci génère de bons revenus tout en ayant un potentiel d'optimisation.

Ce magnifique triplex détaché a bénéficié d'un bon entretien au fil des ans. Il est composé d'un grand 7 1/2 sur 2 étages, d'un 5 1/2 et d'un 3 1/2 au sous-sol. Étant sur un coin de rue, vous aurez accès à un grand terrain de 7000pc et d'une cour spacieuse et intime. Ses 7 places de stationnement positionnées en façade et sur le côté offrent ainsi une grande commodité à ses résidents.

Idéalement localisé, celui-ci est à distance de marche d'une école primaire, d'une piste cyclable, de plusieurs espaces verts dont le convoité parc Christ-Roi ainsi que toutes les commodités essentielles et le transport en commun.

---3042---

-Sur 2 niveaux
-2e entrée indépendante sur le côté
-3 grandes chambres à coucher et possibilité d'une 4e au besoin avec le grand salon
-Plancher de bois franc dans l'entrée, les chambres et le salon
- Grande cuisine avec îlot et armoire en thermoplastique
-Salle de lavage indépendante à même la salle mécanique
-Aspirateur central
-Thermopompe
-2 balcons
-Grande cour clôturée

---3044---

-2e étage
-Beaucoup de luminosité
-Trois grandes chambres
-Plancher de bois franc dans l'entrée, les chambres et le salon
-2 balcons



---3040---

-Sous-sol
-1 spacieuse chambre à coucher de 13x15 pieds
-Plancher de bois franc dans l'entrée, la chambres et le salon
-Salon à aire ouverte avec la cuisine et salle à manger


---Extérieur---

-Grand terrain sur coin de rue de 7000pc
-Cour complètement clôturée
-Belle haie mature entourant le coin de l'immeuble
-7 places de stationnement asphaltées
-Allée de pavé en façade


Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40' Irrégulières

1968

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100' Irrégulières

7 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 7

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 9'8" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 15'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 7'3" Couvre-sols souples
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 11'4" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 15'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 11'2" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 6'6" X 5'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'4" X 9'3" Céramique salle mécanique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 15'1" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 9'8" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 15'7" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 10'1" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 8'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 8'1" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'9" X 15'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 11'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 8'7" Bois
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'1" X 17'11" Bois
3 (app.) Salon Sous-sol 1 12'8" X 9' Bois
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'9" X 13'11" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 7'5" Céramique
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'9" X 15'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

logement 3042 : cuisinière encastrée, plaque chauffante, aspirateur central + accessoires, cabanon, 1 réservoir d'eau chaude

2 réservoirs d'eau chaude en location, les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3040 - 3044 Rue Denaut, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 3V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 24.7%
  • 19.3%
  • 17.8%
  • 16.8%
  • 7.0%
  • 25.9%
  • 0.9%
  • 64.5%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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